Gayrimenkul ekspertiz nedir

Gayrimenkul ekspertiz nedir

Bu işlem genel olarak ev ekspertiz veya halk dilinde konut değerleme olarak bilinmektedir. Gayrimenkul ekspertiz bir konutun değerinin hesaplanmasıdır. Hatta sadece değeri değil teknik açıdan da bütün incelemelerin de yapıldığı bir işlemdir. Gayrimenkul ekspertiz yani konut değerleme diyebileceğimiz işlem, Türkiye’de konut değerleme uzmanları tarafından veya gayrimenkul değerleme uzmanları tarafından yapılan en güvenilir işlemlerden birisidir.Emlak değerlendirme uzmanları SPK’dan lisans almış ve gerekli eğitimleri görmüş uzmanlar olmaktadır. Bu kişilerin yanında bulunan personeller henüz lisans olmamış veya dört yıllık üniversite mezunları ya da iki yıllık lisans mezunları da görev alabilmektedir. Bu yanına aldığı personellere de değerleme elemanı denmektedir. Gayrimenkul ekspertizi genel olarak konut kredisine başvuranlar ve banklara onun konut kredisi talebinde bulunduğu takdirde eğer kredi çekmeye yönelik müsait bir mali yapısı var ise, almayı düşündüğü bu konut için ekspertiz raporu bankalar tarafından istemektedir ve bu rapora göre kredi vermektedir. Bu ekspertiz raporunu alarak siz de en doğru ve bilimsel verilere dayanarak evinizin değerini ölçün. Bu durumda şubeler genel müdürlüklerine ekspertiz talebinde bulunmaktadırlar. Ekspertiz bankaların genel müdürlüklerinde bulunmaktadır ve bölümleri, daireleri veya departmanları anlaşma oldukları firmaları tarafından performansına veya bölgedeki tecrübesine göre gayrimenkul değerleme uzmanları sahada görevlendirilmektedir.

Bu arada sadece bankalar değil çok fazla kurum veya şahıs gayrimenkul ekspertiz hizmetine ihtiyaç duymaktadır. Örnek olarak hukuki bir işlemde gayrimenkul ekspertiz oldukça önemlidir. Boşanma davalarında veya miras yoluyla geçen gayrimenkul durumlarında da uzman, tarafsız ve bağımsız bir gayrimenkul değerleme uzmanının ekspertiz raporunu çıkararak gayrimenkul değerlemesi yapması gerekebilmektedir. Gayrimenkul değerleme yaptırmaya karar veren kurum veya kişinin gayrimenkul değerleme için, gayrimenkul şirketleri ile görüşüp irtibata geçerek tapı ve talep formlarını ileriye taşıyarak değerleme yapılması da sıkça istenen bir durumdur. Gayrimenkul değerleme uzmanları ekspertiz raporunu yaparken çok fazla özelliğe dikkat etmektedirler. Bütün özellikleri atlamadan detaylı bir şekilde bilmesi ve binanın yaşından tutun konumundan hatta kirasına kadar her şeyi hesaplayıp en doğru sonucu ekspertiz raporu ile vermektedir.