Gayrimenkul değerleme Firmaları

Gayrimenkul değerleme Firmaları

Gayrimenkul değerleme demekte olduğumuz ve halk arasında yaygın olarak kullanımı ile ekspertiz, günümüzde finans sektörünün çok fazla başvurmuş olduğu değerleme yöntemleri arasında yer almaktadır. Günlük hayatımızda karşımıza en çok konut kredisi çekmek istediğimiz takdirde karşıya çıkacak olan bu kavram finans sektöründe ve hayatımızda önemli bir yere sahiptir. Öncelikle gayrimenkul değerlemeyi özetleyecek olursak ipotek olarak alınacak gayrimenkullerin belirli olan özellik ve detaylar üzerinden ona değer biçme faaliyeti olarak adlandırabilmekteyiz. Emlak değerlendirme şirketleri bünyesinde çalışan uzmanlar, değerlendirme gününe ve sahip olduğu değerin tarafsız, bağımsız, ölçütler kurum ve kişiler aracılığı ile belirlenme işlemidir. Gayrimenkuller üzerinde satım yapma veya kiraya verme gibi işlemler uygulanmakta ise ya da gayrimenkul teminatı verilerek çekilmekte olan vadeli krediler söz konusu ise gayrimenkul değerleme olarak adlandırdığımız iş devreye girmektedir. Gayrimenkul değerleme uzmanları, gayrimenkul danışmanlığı ile karıştırılmamalıdır. Açık arttırma tasfiye satışları, şirket birleştirme durumları, devir ve ele geçirme durumlarda da şirket aktifinde bulunan bütün gayrimenkullerin değerlerinin belirlenmesi işlemi yapılması gerekmektedir. Aynı zamanda leasing ve kiralama işlemlerinde de bahsi geçen gayrimenkuller de bu değerleme faaliyetlerine tabi tutulmaktadır.

Gayrimenkul değerleme işlemlerini, gayrimenkul değerleme şirketlerinin bünyesinde çalışan ve görevlendirdiği gayrimenkul değerleme uzmanları yapmaktadır. Evinizin veya gayrimenkulünüzün değerini bilimsel metotlara göre ve aldığı çok fazla veriye göre değerini belirleyen bu kişilere halk dilinde eksper ya da gayrimenkul değerleme uzmanı denmektedir. Gayrimenkul değerleme uzmanlığı sertifikasına sahip olan bu kişiler bünyesinde çalışmakta olduğu gayrimenkul değerleme firmaları tarafından istihdam edilmektedir. Gayrimenkul değerleme uzmanlarının inşaat mühendisliği, mimarlık, ekonomi, işletme ve harita ve kadastro gibi bölümlerden 4 yıllık üniversite mezunu olması gerekmektedir. Bunun haricinde kişinin sertifika sahip olabilmesi için gayrimenkul sektöründe 3 yıldan az olmamak sahibi ile tecrübe şartı da aranmaktadır. Tüm bu şartların yanında gayrimenkul değeri ile ilgili kanaati koyma bilgisine ve bu alana yönelik yeteneğe sahip olması gerekmektedir. Gayrimenkul değerleme uzmanları evinizin değerini belirlerken binanızın yaşından tutun konumuna kadar bütün bilgileri ve verileri birleştirerek size ekspertiz raporunu hazırlamaktadır.