Evinizin Değerini Öğrenin
Evinizin değerini öğrenmeniz için çok fazla yöntem vardır. Evinizin değerini öğrenmek için yapacağınız ilk işlemlerden ve en yaygın yöntemlerden birisi olan kendi evinizi aynı veya benzer bölgedeki evleri değerleri ile karşılaştırmaktadır. Evinize benzer özellikteki bir evin değeri sizin evinizde aynı civarda olacağından dolayı benzer evlerin değerlerini araştırarak başlayabilirsiniz. Bu yöntemde en doğru sonuca ulaşmak için araştırmış olduğunuz benzer evlerin sizin almayı veya satmayı planladığınız konut ile benzer özelliklere sahip olmasına dikkat etmeniz gerekmektedir. Aksi takdirde konutun gayrimenkul ekspertiz değerini hesaplarken yanlış hesaplamalar yapmaktasınız ve bu alım veya satımınızı olumsuz etkiler. Evinizin değerini ölçerken evinizin yapısı, binanın yaşı, kaç metrekare olduğu, kaçıncı katta olduğu, binada asansörün olup olmaması, evin cephesi, evin konumu gibi faktörler evin değerini belirlemede çok önemli bir rol oynar hatta evinizin değerini belirleyen sadece bu etkenlerdir. Emlak şirketleri ile konuşarak bilgi alışverişinde de bulunmanız size katkı sağlamaktadır Evinizin değerini belirlemek için hesaplamak için en kolay yöntemlerden biri olan kira bedeline göre evin değerinin hesaplanmasıdır. Ev değeri belirlemek için en kolay yöntemlerden biri olan kira bedeline göre hesaplamada evin kira bedeli bir yatırım veya bir kazanılacak para niteliğinde görülmektedir ve önümüzdeki senelerde alacak toplan tutarın evin değerini belirlemesi için kullanılır. Alım veya satım yaptığınız evin yatırım olarak geri dönüşü hesaplanması için 17-20 yıl süresinde alınan bütün kiraların toplamı temel alınır. Türkiye genelinde çok sık olarak 18 yıllık bir hesaplama yapılmaktadır. Sonuç olarak bu hesaplamaya bakarsanız bu yöntemle kira değeri yüksek olan her bir evin fiyata daha da yüksek çıkacağı denilebilir.
Evinizin değerini en iyi şekilde hesaplamanız için bir diğer yöntem de evinizin ekspertiz raporunu almaktır. Evinizin değerini belirlemek için ekspertiz raporunu Coldwell Bankerin bünyesinde çalışan gayrimenkul değerleme uzmanlarına giderek gayrimenkulünüzün gerçekte değerini öğrenebilirsiniz. İşinde uzman olan bu gayrimenkul değerleme uzmanlarına evin bütün özelliklerini detaylı bir şekilde açıkladığınız takdirde size evinizin ekspertiz raporunu çıkararak size en doğru sonucu vermektedir.